Pozemek pro dům na klíč

Nový seriál Jak se staví dům vás provede celým procesem stavby domu. V tomto díle si rozebereme, jak se vybírá vhodný stavební pozemek resp. parcela.

Výběr stavebního pozemku

Výběr stavebního pozemku je nejdůležitější krokem, které bude muset každý budoucí stavebník udělat a je potřeba tomuto výběru věnovat náležitou pozornost. Je nutné si uvědomit, že si nevybíráme jen pozemek, ale i místo, kde budeme žít nejspíš i celý život.

V první řadě se musíme rozhodnout, jaký rodinný dům chceme na pozemku postavit. Poté si vytipujeme vhodnou lokalitu s ohledem na dojezd do zaměstnání, dětí do školy, zájmové kroužky, sportovní tréninky, dosah MHD, dostupnost služeb, obchodů, zdravotnických zařízení apod..

Velikost stavebního pozemku

Nejmenší stavební parcely jsou od 300 - 400 m2 a jsou určeny především na řadovou zástavbu. Velikost středních parcel se pohybuje od 400 – 800 m2 a jsou vhodné pro stavbu menších samostatně stojících domů, případně dvojdomků. Výměra velkých parcel okolo 1000 m2 a víc, odpovídá výstavbě větších, případně více generačních domů.

S velikostí stavební parcely nevzrůstá jen její cena, ale i náročnost na údržbu. Z tohoto důvodu musíte zvážit velikost stavební parcely nejen z finančního hlediska, ale i časového zatížení spojeného s nutnou údržbou daného pozemku.

Tvar a orientace pozemku

Při výběru stavebního pozemku hraje důležitou úlohu i jeho správný tvar. Nejvhodnější je obdélníkový v poměru stran 2:3, kde kratší strana je orientovaná k přístupové komunikaci. Dalším důležitým faktorem je orientace stavebního pozemku na světové strany. V tomto případě je ideální napojení na komunikaci od severu, což umožní osvětlení z jižní strany většiny obytných místností.

Dalším kritériem při výběru pozemku je svahovitost terénu, který hraje významnou úlohu vzhledem na budoucí finanční náklady. Rovinaté a mírně svahovité pozemky jsou ideálnější na zakládání. Svahovité pozemky je nutné upravovat, budovat složité opěrné zdi, terasy, suterén pod celým domem, což značně prodraží celou výstavbu.

Naše zděné domy